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離婚時拆遷補償款如何分割,拆遷補償款離婚怎么分配?

2017-12-14 16:31:08【

隨著社會的不斷發展,離婚糾紛中多了一項新的爭議:離婚拆遷補償款如何分割。在現實生活中,拆遷補償款離婚怎么分配是很多朋友遇到的問題,本文旨在為離婚拆遷補償款分配而發愁的朋友解決房屋拆遷補償款的問題。
離婚時拆遷補償款如何分割?
在確定離婚補償款如何分割時,首先要明確的是此時討論的是離婚前的拆遷補償款在離婚時的分割,因此,離婚時拆遷補償款如何分配就需要確定房子的產權歸屬于哪一方。
1、 離婚房產屬于夫妻一方財產【離婚房產如何分割】,離婚拆遷補償如何分割?
離婚房產屬于夫妻一方的財產的,根據拆遷政策的規定,拆遷補償款是給予房屋的所有權人,也就是房屋的主人(非居住人)。此時,由于房屋只屬于夫妻一方,則拆遷補償款只能屬于夫妻一方個人財產,在離婚財產分割時不參與分割。因此,此種情況下,離婚拆遷補償款不進行分割。
2、 離婚房產屬于夫妻共同財產,拆遷補償款離婚怎么分配?
離婚房產屬于夫妻共同財產,也就是夫妻共同擁有房子的產權,房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償,屬于夫妻共同財產,因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產平均分配。當然,一般情況下是平均分配,在分配時需要同其他共同財產一樣參照照顧無過錯方、女方、撫養子女一方的原則,對拆遷補償款進行分配。
3、離婚拆遷補償如何分割的例外情況
上面兩種情況屬于一般情況,在生活中經常也大量存在對公房拆遷補償款,離婚如何分割的疑問。對于未能取得產權的公房,雖然夫妻雙方對房子都沒有產權,但是按照規定也是可以得到拆遷補償款的,此時,對于離婚拆遷補償款怎么分配呢?此時,夫妻雙方都是有權分得拆遷補償款的。一般分割拆遷補償款的參照公房離婚分配的原則及標準對拆遷補償款進行分割,公有居住房屋拆遷補償款,在承租人、同住人之間的分配一般遵循一人一份,均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情形之一的,可以酌情多分:一是,承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經濟來源,且按平均分得的補償款無法購得房屋保證其正常生活的;二是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的;三是對公房內居住的未成年忍實際承擔監護義務的。
其實,離婚拆遷補償款如何分割的問題一點也不復雜,根本就是確定房產在離婚時是屬于夫妻共同房產還是屬于夫妻一方個人財產。確定房產的歸屬后,即可確定拆遷補償款的歸屬,在離婚時就分割夫妻共同財產即可。

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